Мнение: Дорогая ипотека открывает окно возможностей для инвесторов

Сегодня покупатели жилья всё чаще выходят на рынок с полным бюджетом, сформированным за счёт продажи своей недвижимости или накоплений.

Об этом рассказал генеральный директор АН «Запстрой» Евгений Бескровный.

«Резкий рост доли сделок за наличные - прямое следствие высокой ипотечной ставки. Для продавцов и застройщиков это плюс: такие сделки проходят быстрее, меньше рисков на этапе одобрения, меньше проволочек. Но с точки зрения рынка в целом - это тревожный сигнал. Мы теряем огромный пласт людей, которые хотят улучшить жилищные условия, но не проходят по текущим ипотечным ставкам», - считает он.

По словам эксперта, рост доли наличных не делает рынок более «здоровым». Он просто показывает, как снизился доступ к кредиту.

«Это сдвинуло инвестиционную активность: выигрывают те, у кого есть ресурсы либо возможность воспользоваться программами с пониженной ставкой. Сейчас именно такой момент - если есть свободные деньги или доступ к льготной ипотеке, можно зайти в проект по цене, которая в ином цикле уже будет недоступна», - отметил специалист.

06.04.2025 15:00 | Источник БН.ру



Фото: pixabay.com