Недвижимость в Омске

Рынок недвижимости Омска

Омск - крупный промышленный город, важный транспортный узел Сибири. Столица Омской области – это центр агломерации, в которую входят Ростовка, Новоомский, Федоровка и другие населенные пункты.

В городе работает большое количество крупных заводов. Омск регулярно занимает высокие позиции в рейтингах городов, привлекательных для бизнеса, с самой развитой инфраструктурой, устойчивым к кризисам. 

Недвижимость Омска хоть и похожа на большинство сибирских городов, но имеет свою специфику. Здесь неплохо сохранилась историческая застройка. В Омске велика доля хрущевок, эти дома сегодня массово реконструируются. Сталинки в центре выполняют роль элитного жилья. Кроме того, в городе много частных домов.

Больше всего новых домов строится в Кировском округе (ул. Волгоградская, Енисейская, Конева, мкрн Рябиновка и пр). Его догоняют Центральный (ул. Завертяева, мкрн Амурский-2) и Ленинский (мкрн Московка-2, ул. Молодова).

Продажа квартир в Омске

Рынок недвижимости Омска демонстрирует хорошие темпы развития. Регион неизменно входит в пятерку лидеров по объемам нового строительства в СФО, львиная доля новостроек приходится на областной центр. Часто купля-продажа недвижимости происходит еще на этапе возведения дома. 

Самый высокий спрос сформировался на компактные квартиры в кирпичных домах.

Высокие средние цены на рынке жилья в Омске традиционно отмечаются в Центральном округе, за ним идет Кировский. В Ленинском и Октябрьском округах цены ниже.

Загородная недвижимость

Загородная и малоэтажная недвижимость Омска – один из важнейших сегментов жилищного рынка. Многие горожане хотят перебраться «на землю» - подальше от оживленных магистралей и промышленных предприятий.

Новые дома и целые коттеджные поселки строятся как в городской черте, так и в пригородах. В окрестностях города реализуются проекты, где можно купить дом или участок. Больше всего организованных коттеджных поселков – у городка Водников, вдоль улицы Суворова, в так называемой «Долине нищих». Другое популярное направление - курортные зоны Чернолучья. Целые кварталы с малоэтажной застройкой сформированы на ул. Завертяева, Солнечной, в Рябиновке и Амурском-2.

Аренда жилья в Омске

Аренда жилья в городе очень востребована. Это обусловлено тем, что Омск – крупный научно-образовательный центр. Здесь действует почти 30 вузов, создан Омский научный центр СО РАН. На волне экономического подъема в регионе растет деловая активность. Спросом у арендаторов пользуются и новостройки во всех округах, и более доступные хрущевки, и престижные сталинки.

Коммерческая недвижимость

Рынок коммерческой недвижимости в Омске развивается активно. Особенно насыщен рынок офисной недвижимости – благодаря сдаче сразу нескольких крупных бизнес-центров.

По количеству гипермаркетов на душу населения Омск входит в топ-15 российских городов. Здесь работают почти все крупные федеральные ритейлеры.

Основной объем торговых и офисных площадей сосредоточен на Левобережье (Кировский округ) и в Центральном округе. Крупные ТЦ есть в Нефтяниках (Советский округ). Сложнее снять офис или помещение под магазин в Октябрьском и Ленинском округах.
Одна из особенностей рынка коммерческой недвижимости Омска – формирование «торговых рядов».

Коммерческая недвижимость Омска также представлена помещениями, пригодными для размещения производств и предприятий сервиса, складскими комплексами.